1990〜2000年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
89.4万円/㎡
前年比+12.7%
多摩市
37.2万円/㎡
前年比-37.0%
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エステート中沢
東京都多摩市中沢二丁目
小田急多摩線 / 唐木田駅 徒歩3分
1994年築 / 5階建 / 153戸 / RC造
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価格偏差値
54.0
割安
推定相場価格より7.6%割安
相場
3,170万円
44.4万円/㎡
1,358
2,566
3,774
4,982
AI査定結果
推定相場価格
3,170万円
44.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,566万円〜3,774万円
35.9万円/㎡〜52.9万円/㎡
推定賃料
11.5万円
0.16万円/㎡
推定利回り
4.7%
最終更新日: 2026年4月5日
エステート中沢
2,930万円（41.0万円/㎡）/ 3階 / 71.38㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は37.43万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（41.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.5%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/23 | 2,930万円 | 41.0万円 | 3階 | 71.38㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/02/24 | 3,680万円 | 37.2万円 | 3階 | 98.95㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/01/15 | 3,280万円 | 46.0万円 | 3階 | 71.38㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/12/11 | 2,780万円 | 27.8万円 | 1階 | 99.99㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/04/08 | 3,480万円 | 35.2万円 | 3階 | 98.95㎡ | 4LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は38.77万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（41.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.8%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/23 | エステート中沢 多摩市中沢二丁目 | 唐木田駅3分 | 2,930万円 | 41.0万円 | 71.38㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1994年 | 153戸 | RC |
| 2024/07/26 | ライオンズプラザ聖蹟桜ケ丘 多摩市一ノ宮一丁目 | 聖蹟桜ケ丘駅10分 | 3,480万円 | 41.5万円 | 83.95㎡ | 3LDK | 8階 / 15階建 | 南 | 1990年 | 118戸 | SRC |
| 2026/03/14 | 聖蹟桜ケ丘和田ハウスW棟 多摩市和田 | 大塚・帝京大学駅14分 | 2,699万円 | 38.1万円 | 70.9㎡ | 3LDK | 1階 / 8階建 | 南西 | 1998年 | 150戸 | RC |
| 2026/01/21 | エスティメール21多摩 多摩市愛宕四丁目 | 京王多摩センター駅8分 | 2,180万円 | 32.5万円 | 67.04㎡ | 2LDK | 7階 / 11階建 | 南西 | 1993年 | 150戸 | RC |
| 2025/07/13 | ハイライズタウン鶴牧 多摩市鶴牧六丁目 | 唐木田駅7分 | 2,580万円 | 34.0万円 | 75.85㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1990年 | 157戸 | RC |
| 2024/02/16 | ホームタウン鶴牧 多摩市鶴牧六丁目 | 唐木田駅9分 | 2,980万円 | 40.6万円 | 73.48㎡ | 2LDK | 4階 / 6階建 | 南西 | 1989年 | 167戸 | RC |
| 2026/03/29 | ライオンズプラザ聖蹟桜ケ丘 多摩市一ノ宮 | 聖蹟桜ケ丘駅10分 | 3,280万円 | 46.0万円 | 71.26㎡ | 3LDK | 13階 / 15階建 | 東 | 1990年 | 118戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で12.7%上昇、多摩市では37%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（41.0万円）は多摩市の平均と比較して10.2%割高です。
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